[单选题]借款人未在债务履行期还款的，贷款人可按规定处分抵押物。所得价款超过债权的部分，归（）所有，不足部分（）。

正确答案 ：C

抵押人，由债务人清偿

[单选题]个人经营贷款信用风险的主要内容不包括（）。

正确答案 ：D

贷款人贷款能力发生变化

解析：个人经营贷款信用风险的主要内容：（1）借款人还款能力发生变化；（2）借款人所控制企业经营情况发生变化；（3）保证人还款能力发生变化；（4）抵押物价值发生变化。

[多选题]个人商用房贷款的贷前调查内容包括（）。

正确答案 ：ABCDE

贷款申请填写内容与相关证明材料是否一致

借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求

借款人购买房屋的真实性

借款人购买商用房的价格是否合理

借款人经济状况

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