正确答案: D

房地产证券化

题目：在房地产金融业务中，( )成为新的趋势。

解析：本题考查房地产证券化。房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态，从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化成为新的趋势。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国有建设用地管理的原则有( )。

节约、合理利用每寸土地

保护耕地和提高土地利用率

社会效益、经济效益和生态效益相统一

强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

解析：本题考查建设用地管理的原则。国有建设用地管理的原则之一是实行建设用地有偿使用。故B项错误。

[单选题]我国的土地所有权只有( )所有权和集体所有权两种。

国家

解析：我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。根据土地使用权与土地所有权相对分离的原则，城乡各类建设项目主要采取合法方式取得建设用地。

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

[单选题]在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的( )原则。

诚实信用

解析：在物业管理招投标活动中，招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同，这体现了物业管理招投标的诚实信用原则。

[多选题]城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式。利用程度和利用效果的总和，其代表理论有( )。

多核心理论

扇形理论

中心商务区土地利用模式

同心圆理论

解析：本题考查城市空间结构的代表理论。城市空间结构的代表理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式。

[单选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

F房屋的房产税应纳税额为( )万元/年。

0.36

解析：2.依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36(万元)。