正确答案: B

建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

题目：关于建设用地使用权出租的说法，正确的是( )。

解析：本题考查建设用地使用权的出租。建设用地使用权出租的主体是通过出让或转让方式获得建设用地使用权的土地使用权人。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用( )进行方案比选。

费用年值法

解析：本题考查费用年值法的概念理解。费用年值法适用于各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化的情况。

[多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。

主题形象易于展示和传播

主题形象应与项目的内在品质相符合

解析：本题考查房地产开发项目的主题创意。进行房地产项目主题创意时应注意的问题包括：主题形象易于展示和传播；主题形象应与开发项目的内在品质相符合；主题形象要与开发项目所处地区的资源条件相符合；主题形象要与客户群的需求特征相符合。

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

到期一次性还本付息贷款

分期还款

解析：本题考查个人房地产贷款的分类。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

[单选题]作为市场营销观念的补充和完善，社会营销观念的特点是( )。

企业开发经营产品不仅要满足消费者需求，还应符合公众利益

解析：社会营销观念的理论基础将消费者扩大至相关的社会公众，是市场营销观念的补充和完善，其基本内容是:企业的开发经营活动不仅要满足消费者的需求，还要符合社会和公众的长远利益。

[单选题]某房地产建设项目，占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元，单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米，销售价格为16000元。根据以上资料，回答下列问题：

当该建设项目的建设面积为13000平方米时，利润为( )万元。

2300

解析：2.本题考查利润的相关计算。利润=销售收入-固定成本-可变成本=1.6×13 000 -12 000 -0.5×13 000=2 300（万元）。

[单选题]房地产市场细分的心理因素不包括( )。

购买阶段

解析：本题考查房地产市场细分的心理因素。选项C属于行为因素。

[单选题]关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益不同于政府利益

解析：本题考查公共利益的特点：①公共利益是客观的。②公共利益是共享的。③公共利益是不确定的。④公共利益不同于国家利益或政府利益。