正确答案: D

了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

题目：下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

解析：前三个都需要，而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的，不需要进行房地产估价。但是如果是房产税，就需要了，因为计税依据和房地产价值有关。本题的综合性较强。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

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解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

[单选题]关于征收和征用，下列说法正确的是（）。

征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题

解析：征收征用都应给予补偿BD错，征用的范围不仅限于房地产，C错。

[多选题]房地产估价机构资质等级可分为（）。

暂定期内的三级资质

三级资质

二级资质

一级资质