[多选题]根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。

正确答案 ：BCD

房地产未来能获得的净收益的大小

房地产可以获得净收益的期限的长短

房地产获得净收益的可靠程度

解析：本题考查收益法中房地产价值的影响因素。注意选项E房地产使用年限长，并不一定其获得净收益的年限长，两者之间无必然联系。

[多选题]下列选项中，（）的价格评估适于采用假设开发法。

正确答案 ：ABC

可供开发建设的土地

在建工程

可装修改造的旧的房地产

解析：本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

查看原题 查看所有试题