正确答案: A

WT战略

题目：对房地产项目进行SWOT分析时，( )也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。

解析：本题考查SWOT分析。WT战略也称为防御型战略，是一种以退为进的战略，当企业或开发项目受到外部市场环境的威胁而内部状况又不好时，可考虑采用此战略。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用有( )。

为申请项目核准提供依据

为项目筹集建设资金提供依据

为项目考核和后评价提供依据

为项目决策提供依据

解析：本题考查可行性研究的作用。项目建议书是可行性研究的前提，选项E有误。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于( )。

物业服务合同

解析：5.本题考查物业服务合同的区别。由业主或业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位(开发商)与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

[单选题]( )是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

比较法

解析：本题考查比较法的概念。比较法是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。

[单选题]某建筑物的有效年龄为20年，经济寿命为50年，残值率为3%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为( )。

61.20%

解析：采用直线法折旧下的建筑物成新率的计算公式为：［1-(1-净残值率)×(有效年龄÷经济寿命)］×100%