正确答案: A

面积误差比在3%（含3%）以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人。

题目：商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应（）

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[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭

D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

[单选题]因个人新建房屋，持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记，房屋登记机构应当给予办理房屋所有权（）.

初始登记

[单选题]《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。

房屋登记簿

[单选题]合法建造房屋的物权自（）发生效力。

事实行为成就时

[多选题]下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

被担保债权的数额变化；

抵押权的顺位变化；

抵押当事人的姓名发生变化；

[单选题]首次以法律形式提出登记簿的概念的是（）。

物权法

[多选题]以下关于房屋登记费说法正确的是（）。

因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

住房登记以每件80元标准收费

农民宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记

非住房登记以每件550元标准收费；