[多选题]长江公司有关投资性房地产的业务如下：（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。要求：

正确答案 ：

解析：自用建筑物转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产是发生了新的交易，不是会计政策变更，选项A不正确；转换日该项资产的公允价值作为投资性房地产的入账价值，公允价值2200万元大于账面价值2000万元（3000-600-400）的差额计入资本公积，选项B不正确，所以选项C正确；2012年12月31日该投资性房地产应确认的公允价值变动损益=2100-2200=-100（万元）（损失），选项D正确；2013年12月31日该投资性房地产应确认的公允价值变动损益=2150-2100=50（万元）（收益），选项E正确。

[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

正确答案 ：B

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

解析：成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》处理，选项A错误；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项B正确；已采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转换为公允价值模式计量，选项C错误；企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，选项D错误。

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