正确答案: A

中介代理

题目：下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

价格

[单选题]区位就是自然地理区位、经济地理区位和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

交通地理区位

[多选题]国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

以达到提高土地总体利用效益的目的

国家的干预，对土地价格影响重大

在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素

[单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

57.3

解析：每平方米土地年纯收益=50×6%/［1-1/（1+6%）］=3.63（元），如改为50年，则地价为3.63×［1-1/（1+6%）］/6%=57.3，应选A。

[单选题]假设开发法的理论依据是（）。

预期原理

解析：假设开发法的理论依据是预期原理，市场法的理论依据是替代原理，成本法的理论依据是生产费用价值论，收益法的理论依据是预期原理。

[单选题]在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。

对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定

解析：对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定是现场工作的重点。

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

评估行业协会