正确答案: A

正确

题目：如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

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[单选题]评估期房的价值时，（）。

估价时点为现在，估价对象为未来状况

解析：评估期房的价值时，估价时点为现在，估价对象为未来状况

[单选题]替代原则是针对（）而言的。

估价结果

解析：替代原则是针对估价结果而言的

[多选题]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

各方当事人均是理性的

估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值

估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值

[多选题]最高最佳使用包括上（）的最佳。

用途

规模

集约度

档次

解析：最高最佳利用包括最佳的用途、最佳的规模、最佳的集约度和最佳的档次。

[单选题]（）是以房地产内部构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。

均衡原理

[多选题]在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

房地产权属证书

房地产权属档案的记载