正确答案: B

选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标方式

题目：下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是( )。

解析：本题考查房地产开发项目工程勘察管理的内容。选择勘察单位可采用直接委托或公开招标、邀请招标方式。

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[多选题]下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

重新购建价格是价值时点时的

重新购建价格是客观的

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

解析：本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。

[单选题]( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。

竞争导向定价法

解析：本题考查竞争导向定价法的概念。竞争导向定价法是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润、扩大销量或提高市场占有率等目标的定价方法。

[单选题]在下述方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是( )。

年值法

解析：本题考查年值法的应用。寿命期不同的互斥方案最适合采用年值法作为方案选择的方法，选项C正确。

[单选题]某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是( )。

A、B、C均可能

解析：本题考查建筑物实际年龄与有效年龄的关系。二者之间的关系不确定，主要取决于建筑物的维修养护情况。如是建筑物的维修养护情况为正常，则实际年龄一有效年龄；如果建筑物维修养护情况比正常情况好或者经过更新改造的，则实际年龄＞有效年龄；如果建筑物维修养护情况比正常情况差的，则实际年龄＜有效年龄。

[单选题]下列房地产投资风险中，属于系统风险的是( )。

政策风险

解析：按风险来源，房地产投资风险可分为系统风险和非系统风险。房地产投资的系统风险是指对市场内所有房地产投资项目都产生影响的、投资者无法避免或消除的风险，主要包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。

[单选题]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( )。

间接融资和债权融资

解析：本题考查房地产金融的职能。间接融资是由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式。房地产开发企业贷款属于间接融资。典型的间接金融是银行的存款、贷款业务。在间接金融中，资金供给方与资金需求方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融机构发生信用关系，成为金融机构的债权人或债务人。

[单选题]下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

协调落实水、电等外部接入系统

解析：本题考查房地产开发项目工程设计管理程序和内容。施工图设计阶段，控制实施的设计方案，主要结构布置，控制设计质量、设计进度，组织优化设计，落实设备材料采购，并组织厂家向设计单位提供设备技术资料、审定招标设计文件和办理施工图设计文件审查。【提示】此知识点新教材未涉及

[多选题]编制房地产广告预算的基本方法有( )等。

目标任务法

销售百分比法

竞争对等法

解析：房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。