正确答案: ABCD

功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值 运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

题目：下列说法正确的有：（）

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[单选题]假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1．5.所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于（）。

7．8%

解析：权益资本要求的回报率=4%+（8%一4%）X1．5×100%=10%，该评估企业投资资本的折现率=60%×10%+40%×6%X（1—25%）×100%=7．8%。

[多选题]与不动产所有权相关的权利集包括（）。

转让权

进入权

租赁权

赠与权

解析：与不动产所有权相关的权利很多，包括使用权、占有权、进入权、转让权、租赁权、遗赠权、赠与权等以及选择行使或不行使上述任何一个或几个权利的权利。这些权利的组合也称为权利集。

[单选题]资产评估最基本的作用是（）。

B、咨询

[单选题]资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的（）。

B、时点价值