正确答案: ABDE

申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 申请人应按国家规定缴纳有关税费 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

题目：下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。

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[多选题]下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。

居住用地70年

工业用地50年

娱乐用地40年

[多选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批

国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制

国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估

土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

解析：作价出资（入股）取得的土地使用权可以转让、租赁和抵押。

[多选题]契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，（）均采用这种土地登记制度。

美国

英国

中国香港

[多选题]《土地登记审批表》的内容包括（）。

土地登记申请人的名称和地址

土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格

土地登记的依据

人民政府批准意见

[多选题]（）不是土地登记代理委托人的主要权利。

规定土地登记代理酬金

要求土地登记代理人提供相关资料

维护土地登记代理人的合法权益

[单选题]（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明