正确答案: A

开发商仅取得国有土地使用权

题目：关于房地产开发用地，正确的理解是（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的（）

占有权

使用权

收益权

处分权

[多选题]和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）

房地产预售必须持有建设规划许可证

商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

解析：考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

[多选题]国有土地的使用权可以通过（）方式交由土地使用者使用。

出让

划拨

转让