[单选题]下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

正确答案 ：C

企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产

解析：企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

[单选题]A公司于2011年3月以7000万元取得B公司30%的股权，并对所取得的投资采用权益法核算，于2011年确认对B公司的投资收益500万元。2012年4月，A公司又投资7500万元取得B公司另外30%的股权，从而取得对B公司的控制权。假定A公司在取得对B公司的长期股权投资以后，B公司并未宣告发放现金股利或利润。2011年3月和2012年4月A公司对B公司投资时，B公司可辨认净资产公允价值分别为18500万元和24000万元。不考虑其他因素，则2012年4月再次投资之后，A公司对B公司长期股权投资的账面价值为万元。

正确答案 ：D

15000

解析：通过多次交易，分步形成企业合并的，如果合并前采用权益法核算，则长期股权投资在购买日的初始投资成本(即此时的账面价值)为原权益法下的账面价值加上新取得股份所付对价的公允价值。所以再次投资之后，A公司对B公司长期股权投资的账面价值=7000+500+7500=15000(万元)。

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