[单选题]2014年10月创想公司与珠江公司就一项房产转让达成协议，合同约定创想公司以3500万元的价格转让一栋于2008年8月购买的独栋办公楼，转让时其房屋中附属的中央系统控制中心、电视电话视频中心，以及家具及办公设备一并转让给珠江公司。办公楼的市场价值为3000万元，购置原价为2200万元；附属动产设备市场价值500万元，购置原价为750万元。上述业务下列分析正确的是（）。

正确答案 ：C

创想公司应就不动产和增值税应税货物分别核算，应纳的营业税40万元和增值税9.71万元

解析：自2011年9月1日起，纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中，凡属于增值税应税货物的，应计算缴纳增值税。凡属于不动产的，应按照《营业税暂行条例》"销售不动产"税目计算缴纳营业税。纳税人应分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，未分别核算或核算不清的，由主管税务机关核定其增值税应税货物的销售额和不动产的销售额。应纳的营业税=(3000-2200)×5%=40（万元） 应纳的增值税=500/(1+3%)×2%=9.71（万元）

[单选题]下列营业税税收优惠中表述正确的是（）。

正确答案 ：C

境内单位与境外单位签订劳务合作合同，按照合同约定组织中国公民赴境外工作，向境外单位提供的完全发生在境外的人员管理劳务免征营业税

解析：选项A，个人出租住房，按3%的税率减半征收营业税；选项B，为支持农村金融发展，解决农民贷款难问题，自2009年1月1日至2015年12月31日对农村信用社等贷款公司所在地的县农村合作社银行的金融保险业收入减按3%的税率征收营业税；选项D，自2004年8月1日起，军队空余房产租赁取得的收入暂免征收营业税。

[多选题]下列经营活动中，应征收营业税的有（）。

正确答案 ：ABC

保龄球馆在提供娱乐服务的同时销售罐装饮料

建筑安装企业提供建筑业服务的同时销售其外购的建材

溜冰场对入内溜冰的顾客同时提供出租冰鞋服务

解析：选项A、B、C，属于营业税的混合销售，要征收营业税；选项D，灯饰商店销售灯饰并负责运输，属于增值税混业经营，征收增值税。

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