正确答案: A

20%

题目：纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（）的，免征土地增值税。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税的最低税额为（）万元。

B、1.68

解析：自用的地下建筑，工业用途，以房屋原价的50%－60%作为应税房产原值；商业和其它用途，以房屋原价的70%－80%作为应税房产原值。应纳房产税税额＝应税房产原值×[1－30%]×1.2%＝200×70%×1.2%＝1.68。参见教材P238。【该题针对“房产税”知识点进行考核】

[多选题]按税率和税基的关系划分，税率主要有（）三类。

比例税率

累进税率

定额税率

[单选题]城镇土地使用税是采用（）的幅度定额税率。

分类分级

[单选题]耕地占用税加成征税中，对于经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

50%

[单选题]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。

0

解析：（1000÷6000）×100%=16.67%。对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。此例中，土地增值额1000万元，未超过扣除项目金额6000万元的20%，免征土地增值税。

[单选题]土地增值税的扣除项目不包括（）。

契税

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

[多选题]对于房产税采用比例税率说法正确的包括（）。

按房产余值计征的，税率为1.2%

按房产租金收入计征的，税率为12%