正确答案: C

住宅用地

题目：根据《中华人民共和国物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是( )。

解析：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定:"住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。"

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[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

国务院

解析：本题考查农用地转用审批。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

[单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的( )特点。

全面性

解析：本题考查房地产开发项目质量控制的特点。题干所述情形体现了房地产开发项目质量控制的全面性特点。

[多选题]根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为( )。

到期一次性还本付息贷款

分期还款

解析：本题考查个人房地产贷款的分类。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

可行性研究

解析：本题考查集体土地征收的审查。在建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。

[单选题]中心地职能主要以( )方面的活动为主。

商业、服务业

解析：中心地职能是指由中心地提供的商品和服务。中心地职能主要以商业、服务业方面的活动为主，同时还包括社会、文化等方面的活动，但不包括中心地制造业方面的活动。

[多选题]通过对房地产投资风险的识别、估计和评价后找出关键的风险因素，采取相应的应对措施，降低不利影响，实现预期收益。主要的应对措施有( )。

风险预防

风险自留

风险转移

风险利用

解析：通过对房地产投资风险的识别、估计和评价后找出的关键风险因素，对项目的成败具有重大影响，需要采取相应的应对措施，降低不利影响，实现预期收益，主要应对方法有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

[单选题]下列房地产开发项目合同的类型中，房地产企业承担的风险较小的是( )。

总价合同

解析：总价合同需要投标人按招标文件的要求，对房地产开发项目报一个总价，合同履行后，工程款的结算以总价为依据。在整个合同执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。