正确答案:

题目：不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于房屋租赁代理的类型的是（）。

售后返租代理

解析：根据房屋存在的形式，房屋租赁代理大致可分为三种类型：①现房租赁代理；②在建商品房预租代理；③商品房先租后售代理。

[单选题]看房时间应控制在（）。

10到15分钟

解析：见实地看房的操作要点。

[单选题]目前商用房确定核心均价的方法主要是（）。

租金反算法

解析：目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用租金反算法。

[多选题]影响土地投资的风险因素主要有（）。

土地的区位条件

土地的潜在用途

国民经济状况

政策影响

城市规划

[多选题]房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。

A.销售量B.销售目标C.销售环境D.广告投放E.产品总成本

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m²之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。