正确答案: A

正确

题目：市场法适用的对象是具有商业性质的房地产。（）

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[单选题]某可比实例的成交价格为3000元/m2，建筑面积为100m2，首付12万元，余款半年后支付8万元，一年后支付10万元。已知年利率为8%，则该可比实例的实际价格为（）元／m2。

2895.73

解析：该可比实例的实际总价格=［12+8／（1+8%）0.55+10／（1+8%）］万元=28.9573万元，实际单价=289573/100元/m2=2895.73元／m2。

[多选题]交易情况修正的方法，主要有（）。

差额法

百分率法

[多选题]下列关于可比实例的说法中，正确的有（）。

可比实例一定是交易实例

交易实例不一定是可比实例

[多选题]下列房地产交易中，需要进行交易情况修正的有（）。

急于出售的交易

受迷信影响的交易

相邻房地产的合并交易

[多选题]在房地产交易中往往需要缴纳一些税费。根据税法及中央和地方政府的有关规定，应由卖方缴纳的税费包括（）等。

营业税

土地增值税

所得税