正确答案: ACE

原建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会

题目：2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。

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[单选题]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

65548

解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

[单选题]（），根据国务院有关部门下发的《关于经济鉴证类社会中介机构与政府部门脱钩改制的意见》，房地产估价机构与政府部门脱钩改制为有限责任公司或合伙企业。

2000年

[多选题]下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。

即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值

所有的评估价值都会有误差

判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较