[单选题]假设建筑物重置价格为500万元，有效经过年数为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物的每年折旧额是（）万元。

正确答案 ：C

11.3

解析：D＝C（1－R）／N＝500×（1－10％）／40＝11.3（万元）。

[单选题]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。

正确答案 ：A

37

解析：对于在土地使用权出让合同中已约定不可续期的，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后计算建筑物折旧。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。

[单选题]房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

正确答案 ：A

旧料价值

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

正确答案 ：D

开发利润

[单选题]每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）。

正确答案 ：C

4～6倍

[单选题]经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

正确答案 ：B

建筑物本身以外的

查看原题 查看所有试题