正确答案: B

48.00

题目：某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

解析：3.本题考查房地产交易的相关计算。如果交易税费均由买方负担，卖方实得金额=套内建筑面积×成交价格=80×6000=480000=48.00（万元）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为( )。

市场价值

解析：市场价值是指房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额。

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。

若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为( )元。

31088

解析：4.本题考查房地产还款额的计算。上题中已计算出每月的还款额，又知道王某家庭收入的25%用于还款，所以王某的家庭收入至少应该为7772÷25%＝31088(元)。

[多选题]《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押( )。

权属争议的房地产

已依法公告列入拆迁范围的房地产

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物

解析：本题考查不得抵押的财产的范围。选项E国有企业的机器设备根据规定可以抵押。