正确答案: B

普通

题目：绝大多数花灌木、草木、藤木都可采用（）压条的繁殖方法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]决策的原则不包括()。

C、淘汰原则

解析：决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。参见教材P238。【该题针对“决策的概念与方法”知识点进行考核】

[单选题]财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目的()可预测。

A、现金流

解析：参见教材P241。【该题针对“房地产投资决策中的实物期权方法”知识点进行考核】

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过()确定是否进行投资。(2011年真题)

C、成长型期权估价

解析：参见教材P244。【该题针对“房地产投资决策中的实物期权方法”知识点进行考核】

[单选题]盈亏平衡分析的基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出（）。

平衡点

[单选题]研究不确定性因素变动引起项目经济效益值变动的范围或极限值，分析判断项目承担风险的能力，这是（）的目的之一。

敏感性分析

[多选题]土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

土地出让金

城市建设配套费

土地开发费

解析：土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权，土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例，通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

空置率与有效毛收入呈同向变动

权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加

通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

解析：B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。