[单选题]X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。

正确答案 ：C

C、房地产间接投资

解析：房地产间接投资有股票或债券、信托基金、住房抵押支持证券。参见教材P11。

[单选题]投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

正确答案 ：C

C、降低个别风险

解析：通过投资组合理论的原则，虽然可以将个别风险因素减少甚至近于完全抵消，但系统风险因素仍然存在。参见教材P25。

[多选题]下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。

正确答案 ：BCD

或然损失风险

政策风险

通货膨胀风险

[多选题]提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

正确答案 ：ACD

A、导致房地产实际价值下降

C、加大投资者债务负担

D、抑制房地产市场需求

解析：利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

[多选题]下列属于房地产开发直接投资的是（）。

正确答案 ：DE

购买一座正在运营的高尔夫球场

购买市场上的存量房地产

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