正确答案: B

按份共有

题目：共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）

共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

[单选题]以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

无效

[单选题]下列不属于他物权的是（）。

所有权

解析：本题考核物权的分类。他物权包括用益物权与担保物权。

[单选题]甲将自有的房屋出售给乙，双方在2011年12月1日时签订了房屋买卖合同，2011年12月10日，乙将首付款交付给甲，2011年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2011年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

解析：本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，只要没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2011年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

[单选题]甲、乙各按30％和70％的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

乙有优先购买权，丙无优先购买权

解析：（1）按份共有人对其享有的份额有处分自由，故可自由转让其享有的共有的不动产或者动产份额；当按份共有人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，即乙有优先购买权；（2）丙没有优先购买权，是因为对承租人而言，只有转让出租房屋时，承租人才有优先购买权。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

提起异议登记之前，须先申请更正登记

更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效

解析：选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”（而非登记机关）请求损害赔偿。