正确答案: A

经营性和公众性

题目：商业物业具有（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批，（）负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

国务院建设主管部门

[单选题]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

最高权力机构

[多选题]以下属于物业管理常规性的公共服务（）。

房屋装修的申请与批准

维修资金的代管服务

绿化管理服务

解析：房屋出租代理服务是物业管理针对性的专项服务；孩子托管服务是物业管理的委托特约服务。物业管理的常规性公共服务有：房屋公共部位的维护和管理；房屋共用设备设施及其运营的维护和管理；环境卫生、绿化管理服务；物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务。物业装饰装修管理服务，包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项管理工作。维修资金的代管服务，这是指物业服务企业接受业主委员会或物业产权人委托，对代管的房屋共用部位共用到设施设备维修资金的管理工作，物业档案资料的管理。

[多选题]物业管理的目的是（）。

最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长

提高城市的现代文明程度、创建和谐社会

为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境与秩序

保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

[单选题]某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）

12.5万元

[单选题]选择最佳风险管理方法是（）控制自身可能承担的经济损失。

有效分散和合理转嫁