正确答案: ABCD

A、房地产市场的供求关系 B、潜在的竞争项目 C、宏观经济环境 D、开发商市场营销策略

题目：在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

解析：租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]可行性研究的作用有（）。

项目投资决策的依据

筹集建设资金的依据

开发商与有关各部门签订协议、合同的依据

编制下阶段规划设计的依据

[单选题]下列费用中属于勘察设计和前期工程费用的是（）。

三通一平费用

[多选题]房屋开发费包括（）。

建筑安装工程费

公共配套设施建设费

基础设施建设费

[多选题]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。

项目策划

构造可供评价比较的开发经营方案

选择相关基础参数

[多选题]勘察设计和前期工程费主要包括（），以及"三通一平"等土地开发工程费支出。

可行性研究费

水文地质勘探费

规划、设计费