正确答案: B

需求导向定价法

题目：某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／m2。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000~6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／m2。该项目采用的主要定价方法是（）。

解析：本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。

32％

解析：本题考查资本金利润率的计算，该项目的资本金利润率=800/2500=32%。参见教材P127。

[多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由()因素所决定。

农业生产成本

农产品的市场价格

把农产品从产地运到市场的费用

解析：农业生产成本、农产品的市场价格、把农产品从产地运到市场的费用三项因素是决定因素。

[单选题]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用（）表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

单位产品变动成本

解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP（V）除外]。即BEP（V）越高越好。