正确答案: ABCD

房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣 对房屋的保养与修缮不当或不及时 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

题目：造成房屋损坏的主要原因是（ ）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）万元。

0.24

解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%，该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24（万元）。

[单选题]报国务院批准的土地利用总体规划不包括（ ）。

国家经济特区

解析：报国务院批准的土地利用总体规划包括：①省级行政区的土地利用总体规划；②省级人民政府所在地的市；③人口在100万人以上的市；④国务院指定的城市。设区的市政府经授权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。

[单选题]下列情况中，不属于契税征税对象的是（ ）。

农村集体土地承包经营权转移

解析：以下行为属于转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖、赠与和交换。

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

不能够

解析：7.异议登记期间，登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记载的权利，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以，甲某不能够取得。

[多选题]房地产中介服务行业，按服务内容可分为（ ）。

房地产估价

房地产咨询

房地产经纪

解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。其中，房地产中介服务行业和物业管理行业合称房地产服务行业；房地产中介服务行业又分为房地产经纪行业、房地产估价行业和房地产咨询行业。