正确答案:

题目：2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于留置权特征的是（）。

留置权是以不动产为标的物的一种担保物权

[多选题]下列关于行政规章，说法正确的是（）。

行政规章是规范性文件

行政规章分为部门规章和政府规章两种

政府规章亦称地方政府规章

中国人民银行可以在本部门的权限范围内，制定规章

[多选题]下列属于承担民事责任方式的主要有（）。

停止侵害、排除妨碍

消除危险、返还财产

恢复原状

赔偿损失

[多选题]下列关于合同法的概念和特征，说法错误的是（）。

合同法是调整平等主体之间的交易关系的行政法规

合同法采取了职务优先的原则

[多选题]有下列（）情形之一的，合同无效。

一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

房地产拍卖数量多，价值高

拍卖结束后续工作多

房地产拍卖法律性强