[多选题]关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

正确答案 ：ABDE

项目前期策划是对项目可行性研究的深化

项目前期策划是对项目可行性研究的调整

项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

项目前期策划为项目的总体运行提供依据

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

[单选题]房地产开发项目的建筑艺术和审美价值的直接体现是( )。

正确答案 ：A

建筑风格

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的内容。建筑风格是建筑艺术和审美价值的直接体现。

[单选题]某房地产项目土地面积为20000平方米，容积率为2.5，土地单价为1600元／平方米，单位建筑安装工程造价为2000元／平方米，销售税费率为10%，预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的房地产单位价格为( )元／平方米。

正确答案 ：D

3813

解析：本题考查成本加成定价法的相关计算。商品房单位价格=[商品房单位成本×（1+成本加成率）]／（1-销售税费率）=(1 600/2. 5+2 000)×(1+30%)／(1-10%)=3 813(元／平方米)。

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