正确答案: D

未来收入现值；未来支出现值

题目：判断最高最佳使用，进行经济可行性检验时，（ ）大于（ ）的使用方式才具有经济可行性。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]求取资本化率的方法有（ ）。

复合投资收益率法

市场提取法

[单选题]申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料不包括（ ）

物业管理人员的身份证

解析：《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：①企业资质等级申报表；②营业执照；③企业资质证书正、副本；④物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；⑤物业服务合同复印件；⑥物业管理业绩材料。

[单选题]新建物业承接查验是以（ ）为主要内容的查验。

主体结构安全和满足使用功能

解析：新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验。物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。

[单选题]主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（ ）。

无店铺经营模式

解析：无店铺经营模式的房地产经纪机构并不依靠地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务。

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。

2006

解析：向银行贷款总额=40x(1-30%)=28（万元），贷款月利率i=6%÷12=0.5%，按月计算贷款期限n=20x12=240。该贷款的每月分期付款额α=Px［ix(1+0)］/［(1+i)n-1］=2006（元）。

[单选题]土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（ ）。

部分权利转让给承租人

解析：土地所有权是一种充分的、全面的物权，包括从占有到处分的全部权利。相比而言，土地的使用权、地役权、抵押权等物权，都只是对土地起一部分作用的权利。即土地使用权出租，实际是出让部分权利给承租人。

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

王某所缴纳的住宅专项维修资金归（ ）所有。

王某

解析：2.商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。该例业主为王某。