正确答案: A

直线法

题目：某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

解析：2.本题考查房地产估价成本法中建筑物折旧的求取。在对建筑物求取折旧时，年限法中最主要的方法是直线法，它是最简单和迄今应用得最普遍的一种折旧求取方法，这种方法假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

除自营外，该项目获得投资收益的其他方式为( )。

出租

转售

抵押

解析：选项A、B、D均可以获得投资收益，捐赠则是无偿的。

[多选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为( )。

成本导向定价法

随行就市定价法

解析：房地产开发企业确定项目销售均价是根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价确定,故采用的定价方法为成本导向定价法和随行就市定价法。