正确答案: B

4

题目：某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。

解析：已知该项目为静态投资，将题目中所附表中的现金流量计算如下表所示，则由下表的计算可知，第4年时累计净现金流量为0，即投资回收期为4年。

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[多选题]房屋拆迁补偿形式有()。

产权调换

货币补偿

解析：房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。

[单选题]房地产企业安市场促销活动时，其根据应是()。

企业销售潜量

[单选题](题干二)某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%

[单选题]若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则()。

B、NPV<0

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向投保人赔偿，然后代表投保人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

B、代位求偿权

[单选题]住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的()以上。

D．80％

解析：住宅建筑的面积约占整个居住区总建筑面积的80％以上，用地则占居住区总用地面积的50％左右。

[单选题]《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案。

区、县房地产行政主管部门

解析：本题考查业主委员会备案。业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。本题只有D正确。

[单选题]某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

需求门槛

解析：克里斯塔勒的中心理论的基本概念包括中心地、中心地职能、中心性、需求门槛和商品销售范围。其中，需求门槛是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。