[多选题]经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（）。

正确答案 ：ABCE

开发期

开发经营期

建设期

出租经营期的起始点

[多选题]在项目租售价格的估算中，需要考虑的因素包括()。

正确答案 ：ABCD

A、房地产市场的供求关系

B、潜在的竞争项目

C、宏观经济环境

D、开发商市场营销策略

解析：租售价格的确定要与开发商市场营销策略相一致，在考虑政治、经济、社会等宏观环境对物业租售价格影响的同时，还应对房地产市场供求关系进行分析，考虑已建成的、正在建设的以及潜在的竞争项目对拟开发项目租售价格的影响。参见教材P263。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，再近似计算项目投资，这种估算方法称为（）。

正确答案 ：C

工程量近似匡算法

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