正确答案: B

可申请续期

题目：非住宅建设用地使用权届满时，土地使用权受让人( )。

解析：本题考查对国有建设用地使用权届满的处理。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。故B项正确。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是( )。

不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样

解析：本题考查房地产开发项目的总体规划布局。不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求不完全一样。

[单选题]房地产市场细分的心理因素不包括( )。

购买阶段

解析：本题考查房地产市场细分的心理因素。选项C属于行为因素。

[单选题]项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等属于房地产开发投资项目可行性研究报告的( )部分。

项目概况

解析：项目概况的具体内容包括：项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，项目周围的主要建筑物等；项目所在地周围的环境状况，主要从工业、商业及相关行业现状和发展潜力、项目建设的时机和自然环境等方面说明项目建设的必要性和可行性；项目的性质及主要特点；项目开发建设的社会、经济意义；可行性研究工作的目的、依据和范围。

[多选题]房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由( )综合而成。

安全收益率

风险报酬率

通货膨胀率

解析：预期投资收益率目标即房地产开发企业以实现预期投资收益率作为定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率。预期投资收益率应由安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率综合而成。

[多选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。

该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，招标人应自确定中标人之日起15日内备案，备案资料包括( )。

开标评标过程

确定中标人的方式

评标报告

解析：招标人应自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案，备案资料应包括开标评标过程、确定中标人的方式和理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是( )。

成本法

解析：公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。