正确答案: BDE

成本法是以房地产各个组成部分之和为基础来求取房地产价值 成本法的理论依据是生产费用价值论 新近开发建设完成的房地产可以采用成本法估价

题目：成本法是房地产估价的方法之一。下列关于成本法的说法，正确的有( )。

解析：成本法是求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。成本法也可以说是以房地产各个组成部分之和为基础来求取房地产价值的方法。成本法的理论依据是生产费用价值论。新近开发建设完成的房地产、正在开发建设的房地产等都可以采用成本法估价。

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[多选题] 某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元／平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 根据以上资料，回答下列问题：

求该建筑物现值可采用的公式为( )。

建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率

建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额

解析：求该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重新购建价格×成新率，或建筑物现值=建筑物重新购建总价-折旧总额。

[单选题]业主委员会会议做出的决定，应由( )签字确认。

参会委员

解析：本题考查业主委员会会议的内容。业主委员会会议应制作书面记录并存档，业主委员会会议做出的决定，应有参会委员的签字确认，并自做出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。