正确答案: AB

要求: 根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

题目:甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下:(1)2010年9月30日,公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金,假定按季度确认收入。(2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。(3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。(4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。(5)2013年9月30日,因租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日的公允价值为99000万元。要求:

解析:以公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧,所以D选项说法不正确。①2010年9月30日将写字楼转为投资性房地产借:投资性房地产——成本90000累计折旧1500贷:固定资产60000资本公积——其他资本公积31500②2010年末收到租金借:银行存款(600×3)1800贷:其他业务收入1800③2010年末调整投资性房地产的公允价值变动借:投资性房地产——公允价值变动3000贷:公允价值变动损益(93000—90000)3000④影响利润表营业利润的金额=18004-3000=4800(万元)

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]1997年12月15日,甲公司购入一台不需安装即可投入使用的设备,其原价为1230万元。该设备预计使用年限为10年,预计净残值为30万元,采用年限平均法计提折旧。2001年12月31日,经过检查,该设备的可收回金额为560万元,预计使用年限为5年,预计净残值为20万元,折旧方法不变。2002年度该设备应计提的折旧额为()万元。
  • 108

  • 解析:2001年12月31日,该设备的可收回金额为560万元,小于设备的账面净值750万元[1230-(1230-30)÷10×4],所以2002年账面价值为560万元,应按560万元以及预计年限计提折旧,(560-20)÷5=108万元

  • [单选题]A公司于2012年1月1日以银行存款200万元取得B公司5%的股权,对B公司不具有重大影响,且B公司股权在活跃市场中没有公开报价,当日B公司可辨认净资产公允价值为3000万元。2012年度B公司实现净利润500万元,发放现金股利200万元,无其他所有者权益变动。2013年5月1日,A公司又以其生产的一批产品自C公司取得B公司另外50%的股权,当日B公司可辨认净资产的公允价值为3200万元。购买日A公司该批产品的成本为1500万元,公允价值为2000万元。A公司系增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。A公司原持有B公司5%股权于2013年5月1日的公允价值为260万元。A公司与C公司在此之前不存在任何关联方关系。要求:
  • 解析:通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并的,达到企业合并前持有的长期股权投资采用成本法核算的,长期股权投资在购买日的初始投资成本为原成本法下的账面价值加上购买日取得进一步股份新支付对价的公允价值之和,因此A公司增加对B公司的投资后,长期股权投资的初始投资成本=200+2000×1.17=2540(万元)。

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