正确答案: C

C、变现性差

题目：房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是()。(2011年真题)

解析：变现性差是房地产投资的特性。参见教材P7。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

B、8.2%

解析：利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P25。

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

分为收益型、收益加增值型和机会型

房地产开发投资属于收益加增值型

能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

收益型投资以获取稳定的租金为目的

解析：参见教材P22。【该题针对“风险对房地产投资决策的影响”知识点进行考核】

[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。

实现其财富价值的最大化

[多选题]以下关于投资特性的说法不正确的有（）。

投资是一个行为过程，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大

现在投入的价值是不确定的，而未来可能获得的收益是确定的

[多选题]以下属于特殊物业类型的有（）。

汽车加油站

车站码头