[单选题]在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是()。

正确答案 ：A

观察法

[单选题]不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是()。

正确答案 ：C

观察法

[多选题]房地产市场调研的程序包括()。

正确答案 ：ACD

调研准备

正式调研

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