正确答案: C
投资价值的附加性
题目:某城市由于修建地铁,使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有( )的特点。
解析:一项具体的房地产投资,其投资价值不仅取决于投资项目本身,还受其他因素变化的影响城市规划的逐步实现、城市功能的不断完善、城市基础设施的成熟等都有可能提升房地产投资项目的价值,体现了房地产投资价值的附加性。
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学习资料的答案和解析:
[多选题] 2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,节余30万元。
该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。
要式合同
劳务合同
集体合同
解析:1.本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同属于无名合同、若成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。
[多选题]房地产开发项目前期策划的主要内容包括( )。
市场研判
市场定位
运行建议
经济评价
解析:本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务,其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。
[单选题]在房地产金融业务中,( )成为新的趋势。
房地产证券化
解析:本题考查房地产证券化。房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态,从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化成为新的趋势。
[单选题]某生产性建设项目,生产某单一产品,年固定成本为1200万元,每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元,销售价格为1600元,设计生产能力为16000件。根据题意,回答下列问题:
该建设项目的产量盈亏平衡点是( )件。
12000
解析:1.本题考查盈亏平衡分析的计算。注意单位统一。固定成本=1200万元,单位产品变为成本及税金=600元,销售价格=1600元。设盈亏平衡点的产量为x,则有0.16x=1200+0.06x,解之得x=12000(件)。