正确答案: ABCE

借款偿还期 利息备付率 资产负债率 流动比率

题目：下列属于房地产置业投资项目清偿能力指标的是（）。

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[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1亿元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

A、550

解析：10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)。城市维护建设税和教育费附加是以营业税为基数的。参见教材P175。

[单选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

C、投资利润率

解析：投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

[单选题]关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

"气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息

解析："气球法"是指借款期内任意偿还本息，到期末全部还清。

[单选题]某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。

A、80%

解析：房地产开发项目的速动比率不会高于100%。参见教材P205。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

A、备选方案差异原则

C、最低可接受收益率原则

D、不行动原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循三个决策准则。这些准则是：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[单选题]对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期（）

解析：动态投资回收期考虑资金时间价值，净收益要折现，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期P一定大于其静态投资回收期。

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

内部收益率