正确答案: BD

汽车加油站 车站码头

题目：以下属于特殊物业类型的有（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘，而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好，体现了房地产投资的风险的()。

A、市场供求风险

解析：市场供求风险是指投资者所在的房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险。参见教材P18。

[单选题]2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。

C、政策风险

解析：政策风险：政府有关房地产投资的土地供给政策、税费政策、金融政策、住房政策、价格政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大影响，从而给投资者带来风险。参见教材P19。

[单选题]投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以()。

C、降低个别风险

解析：通过投资组合理论的原则，虽然可以将个别风险因素减少甚至近于完全抵消，但系统风险因素仍然存在。参见教材P25。

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（）几种类型。

收益型

收益加增值型

机会型