正确答案: ABD

自然寿命 合同约定 法律规定

题目：收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。

解析：净运营费用不能用来确定收益期限。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。

毛租金乘数法

[多选题]未来净收益流的类型有（）。

每年基本上固定不变

每年基本上按某一个固定的数额递增或递减

每年基本上按某一个固定的比率递增或递减

其他有规则的变化情形