[单选题]对于房地产开发项目，不出现在项目投资现金流量表中的是()。(2011年真题)

正确答案 ：D

D、借款本金偿还

解析：D出现在资本金现金流量表。参见教材P266。【该题针对“房地产开发项目财务报表的编制”知识点进行考核】

[单选题]在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括()。

正确答案 ：A

A、土地费用

解析：房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P259。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

[单选题]要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况的分析方法是()。

正确答案 ：B

B、敏感性分析

解析：敏感性分析要说明影响项目经济效益的主要风险因素在一定幅度内变化时，对全部投资和资本金的财务评价指标的影响情况。参见教材P281。【该题针对“项目可行性研究报告正文的写作要点”知识点进行考核】

[多选题]财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（）。

正确答案 ：ABDE

金融机构手续费

融资代理费、承诺费

外汇汇兑净损失

企业筹资发生的其他财务费用

[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（）弥补，下一年度税前利润不足以弥补的，可以在5年内延续弥补。

正确答案 ：A

所得税前利润

[多选题]在经济评价中的基础参数中的收益相关指标包括（）。

正确答案 ：BD

出租率

空置率

[多选题]在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。

正确答案 ：ABC

项目策划

构造可供评价比较的开发经营方案

选择相关基础参数

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