正确答案:

题目：2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买，甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。 要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题： (1)租赁合同约定的25年租期效力如何？简要说明理由。 (2)甲公司是否有权要求乙公司拆除休息室及设施？简要说明理由。 (3)甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效？简要说明理由。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购。( )

解析：题目表述正确。

[单选题]使用协商价格作为内部转移价格制定依据时，协商价格的上限是市场价格，下限是( )。

变动成本

解析：协商价格的上限是市场价格，下限则是单位变动成本。

[多选题]下列关于经营杠杆的表述中，正确的有( )。

经营杠杆系数并非产生经营风险的主要原因

经营杠杆系数反映的是息税前利润变化率相当于产销业务量变化率的倍数

解析：平均资本成本比较法侧重于从资本投入的角度对筹资方案和资本结构进行优化分析，选项A错误；公司价值分析法是在考虑市场风险的基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化。即能够提升公司价值的资本结构，则是合理的资本结构。这种方法主要用于对现有资本结构进行调整，适用于资本规模较大的上市公司资本结构优化分析，选项B、c正确；根据每股收益无差别点，可以分析判断在什么样的息税前利润水平下适于采用何种资本结构，选项D错误。

[多选题]商业银行实行自主经营，自担风险，自负盈亏，自我约束。商业银行依法开展业务，不受任何单位和个人的干涉。商业银行以其全部法人财产独立承担民事责任。（ ）

[多选题]根据《公司法》的规定，下列关于股份有限公司股东大会的表述中，正确的有（ ）。

股东大会应当每年召开1次年会

股东大会应当对所议事项的决定作成会议记录，主持人、出席会议的董事应当在会议记录上签名

股东大会作出公司合并的决议，应当经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过

解析：选项D:公司持有的本公司股份没有表决权。

[单选题]事业单位年末应对财政补助结转的明细项目进行分析，将符合财政补助结余性质的项目余额转入（ ）。

财政补助结余

解析：年末，完成财政补助收支结转后，应当对财政补助各明细项目执行情况进行分析，按照有关规定将符合财政补助结余性质的项目余额转入财政补助结余。 借：财政补助结转--项目支出结转--××项目 贷：财政补助结余

[单选题]下列关于敏感系数的表述中，正确的是（ ）。

敏感系数为正值，参量值与目标值同方向变化

解析：敏感系数=目标值变动百分比／参量值变动百分比，它表明参量值变动1%时，目标值变动的百分比。由公式可看出，敏感系数为正值，参量值与目标值为同向变动；敏感系数为负值，参量值与目标值为反向变动。所以，选项C的表述不正确，选项D的表述正确；敏感系数的正负值，仅表明参量值与目标值之间的变动方向。敏感程度的大小，要看绝对值的大小。敏感系数绝对值大于1，说明相应参量属于敏感因素。所以，选项AB的表述都不正确。