正确答案: D

假设开发法

题目：评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的"荒地"价值，适宜采用( )，

解析：本题考查假设开发法的适用情形。具有开发或再开发潜力的项目适合用假设开发法评估。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权，这种权利称为( )。

代位求偿权

解析：本题考查房地产保险中的代位求偿权。代位求偿权就是指被保险房屋发生保险事故是由"第三者"造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向"第三者"行使索赔权。

[多选题] 某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%；分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。

房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括( )。

房地产定价的目标和原则

房地产定价的基本方法

房地产定价策略

解析：本题考查房地产价格策略的主要内容。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：本题考查调研问卷中的问题类型。A、D项属于背景性问题；B项属于过滤性问题；C、E项属于系列性问题。

[多选题]工程设计阶段，房地产开发项目投资控制的方法有( )。

执行标准设计

应用价值工程

推行限额设计

解析：本题考查房地产开发项目投资控制的内容。在工程设计阶段，运用设计标准和标准设计、价值工程和限额设计方法等，以投资规划和批准的投资估算为计划投资的目标值控制初步设计。如果初步设计阶段的设计概算超过了投资估算，则应对初步设计结果进行修改和调整。进入施工图设计阶段，则应以投资规划和批准的设计概算为控制目标，应用价值工程和限额设计等方法，控制施工图设计工作的进行。

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：本题考查建设用地使用权的赠与。虽然是赠与，也要办理相关手续。