正确答案: A

交易情况修正

题目：在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

解析：本题考查交易情况修正的概念。可比实例的成交价格如果不是正常的，则应把它修正为正常的，这种对可比实例成交价格的修正，称为交易情况修正。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产市场现状特征中，属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。

商品房规划报建面积及结构

解析：增量房市场整体供应研判内容主要是整体供应、整体需求、房价走势和新开楼盘。其中，商品房规划报建面积及结构属于增量房市场整体供应中的内容。

[单选题]业主委员会应自选举之日起( )日内办理备案手续。

30

解析：本题考查业主委员会的备案。业主委员会应自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

[单选题]国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是( )。

挂牌

解析：协议出让与招标、拍卖和挂牌出让互相配合、互为补充，共同构筑了比较完善的有偿使用方式、随着土地使用制度改革的进一步深入和土地市场的完善，政府会越来越多地采取主动供地的方式，从长远来看，协议方式会逐渐减少。实际上，挂牌出让方式已经具备了协议出让方式的优点，同时也最大限度地避免了协议出让方式的不足。

[单选题]下列关于房地产保险的说法，错误的是( )。

损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额

解析：房地产保险的赔偿金额不能高于保险金额。

[多选题] 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交日期为2010年8月1日同类住宅2010年8月和9月的市场价格月环比分别下降2%和5%住宅所处楼层每高一层，价格升高1%。

选取的可比实例应符合的条件有( )。

成交日期应接近估价时点

成交价格应尽量为正常价格

解析：选取的可比实例应符合的条件有：成交日期应接近估价时点，成交价格应尽量为正常价格。

[单选题]按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

简明性

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的简明性原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，使受访者一看就能明白。内容要简明，提出的问题不宜过多；尽量不要使用专业性强的概念和名词；要用通俗易懂的语言说明问题；问题的题干部分不要太长，并尽可能用肯定式用语提问。