正确答案: ACDE
货币 劳务 实物 商品
题目:房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价,即( )。
解析:房地产价格是和平地取得他人的房地产所必须付出的代价--货币额、商品或其他有价物。在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。
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[多选题]关于房地产开发项目工程建设准备,下列说法不正确的有( )。
选择施工、原材料供应等参建单位
对施工前签订的施工合同进行管理
解析:房地产开发前期工作阶段的工作内容主要包括取得房地产开发用地、开发场地工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制订建设施工方案、施工现场临时"三通一平"等。选项D是工程建设阶段组织管理的内容;选项E是工程建设阶段合同管理的内容。
[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的( )。
价值
解析:房地产估价的通俗含义是估计房地产的价格或价值,专业房地产估价活动的核心内容,是根据特定目的,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。
[单选题]当房地产开发项目要预售时,应该由( )来评估定售价或租金水平。
估价师
解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。
[单选题]下列关于建设用地使用权的说法中,错误的是( )。
以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制
解析:选项D,协议出让国有建设用地使用权,是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包,并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料,回答下列问题:
根据《物业服务企业资质管理办法》,资质等级为( )的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。
一级
解析:2.《物业服务企业资质管理办法》规定,一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。